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Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Chalet Desarrollado Sobre Lote de 14x20. Inmejorable Ubicacion Uriburu 871

URIBURU · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
278 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CHALET DESARROLLADO SOBRE LOTE DE 14X20 APROX. A 200 MTS DEL CENTRO DE ADROGUE Y 100 MTS DE CENTRO GASTRONOMICO (CORDERO) CONSTA DE: • JARDIN AL FRENTE. • LIVING COMEDOR DE 4.7X4.2 CON PISOS DE PARQUET. • COCINA DE 1.6X3.7 CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. • DISTRIBUIDOR DE AMBIENTES DE 3X2.5. • DORMITORIO AL FRENTE DE 3.6X3.6 CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD. • 2º DORMITORIO AL CONTRA • FRENTE DE 3.5X3.3 CON PLACARD. • 3º DORMITORIO DE 3X2. • 4º DORMITORIO DE 3X2. • BAÑO COMPLETO DE 2.2X 1.6, CON BAÑERA. • TOILETTE DE VISITAS DE 1X1. • LAVADERO INTERNO DE 2.2X1. • JARDIN DE 14X3 CON PARRILLA. • COCHERA CUBIERTA PASANTE. • ESPACIO GUARDA COCHE AL FRENTE. EXCELENTE UBICACION. CONSULTE. NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO. INMUEBLE COMERCIALIZADO EN COMUN CON FUENTE PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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