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Casa 5 ambientes en venta en Enrique PY 598, Adrogue
Casa en venta
USD 289.000
= $ 456,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Enrique PY 598, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 289.000, un 9% mas que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Enrique PY 598.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.3291.0851.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.845
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.351
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA APTO CREDITO • ADROGUE Ubicada en pleno centro de Adrogue, muy cercana a puntos de interés como colegios, clínicas, supermercados, etc. A 300 metros de estación Adrogue. Ideal para familias. Cuenta con 200 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas. En su interior, dispone de living comedor, cocina equipada, comedor diario, 3 dormitorios (uno en suite c/ vestidor). Además, posee 2 baños y 1 toilette. En el exterior, la propiedad ofrece jardín, patio, terraza y balcón. Cuenta con parrilla. Dispone de 2 cocheras con cobertura semicubierta. El terreno tiene un frente de 9 metros y un largo de 31 metros, orientación Noroeste, asegurando buena luminosidad. Dispone de lavadero independiente. VENTA DIRECTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.591.091 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.091/mes

Necesitas ingresos por $ 10.364.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Enrique PY 598

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "30 de Septiembre") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3025 min · 324 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 425 m
Dia · Francisco Segui 7507 min · 439 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 OSVALDO MARCELO SAPORITI · especial · publica3 min · 220 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 259 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"8 min · 485 m
Plaza San Martin8 min · 524 m
Plazoleta Roque Estefanelli8 min · 537 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique PY 598, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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