venta
USD 163.000
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Ferrari al 200, Adrogue
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ferrari al 200, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 290.000, un 21% mas que lo normal entre los 131 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Ferrari al 200.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.638lo normal · 1.3541.785
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 239.688
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en excelente ubicacion sobre lote irregular, edificada en una sola planta, consta de:
• Hall de recepcion
• Living comedor muy luminoso con acceso al patio
• Cocina con doble circulacion, muebles bajo y sobre mesada
• Living comedor diario con acceso al patio y al jardin
• Toillete
• Dormitorio con placard, vista al jardin
• Segundo dormitorio con placard, vista al jardin
• Baño completo compartimentado
• Tercer habitacion con doble placard, vista al jardin
• Baño completo con ante baño Exterior
• Cochera pasante para varios autos
• Parrilla
• Amplio patio
• Lavadero
• Jardin en esquina *Todos los ambientes muy luminosos *Pisos de parquet *Calefacción por radiadores CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ferrari al 200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Adrogue7 min · 447 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown11 min · 724 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 170412 min · 753 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Parque Zorrilla6 min · 410 m
Plazoleta Roque Estefanelli9 min · 580 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez10 min · 636 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado5 min · 326 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado6 min · 378 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ferrari al 200, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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Casa · 400m² · 7 Ambientes · 7 Cocheras
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