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Casa 5 ambientes en venta en Retiro al 100, Adrogue
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Retiro al 100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
260 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 33% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Retiro al 100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4892.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 387.234
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.031
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa reciclada a nuevo Planta Baja: -Amplio living con vista al jardín delantero -Toilette de recepción -Escritorio -Comedor diario con salida a galeria semi cubierta -Cocina con muebles bajo y sobre mesada con amplia barra desayunadora Planta Alta: -Comoda escalera de acceso -Amplio hall de recepacion que balconea al living -Habitacion principal en suite con vestidor y vista al jardin -Segundo dormitorio con placard -Tercer dormitorio con vista al frente y cotrafrente con 2 placares -Baño Completo -Baulera Exterior: -Galería semicubierta -Cochera Pasante -Quinco con parrilla -Lavadero -Baño auxiliar de pileta Atributos de la casa: *Portón levadizo y corredizo *Termotanque *Calefacción por caldera CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Retiro al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 509 m
Boulevard Shopping9 min · 571 m
supermercado chino10 min · 643 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 426 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris10 min · 610 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado10 min · 668 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retiro al 100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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