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Casa 4 ambientes en venta en Sarmiento 954 Longchamps, Longchamps
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.311/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Sarmiento 954 Longchamps, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
398 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 20% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 954 Longchamps.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 559lo normal · 702994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.386
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON PISCINA, GARAGE Y AMPLIO PARQUE – LONGCHAMPS Sarmiento 954, Longchamps USD 95.000 Cómoda casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona residencial de Longchamps, con excelentes espacios exteriores y una distribución funcional para disfrutar en familia. PLANTA BAJA • Jardín al frente. • Entrada para dos vehículos. • Amplio living en desnivel, con piso cerámico. • Cocina-comedor diario con pisos cerámicos. • Lavadero cubierto. • Fondo libre con patio y piscina, ideal para disfrutar del aire libre. • Garage. PLANTA ALTA • 3 dormitorios, todos con placard. • Un dormitorio con piso alfombrado. • Dos dormitorios con pisos flotantes. • Baño completo. Una propiedad que se destaca por sus 3 dormitorios, espacios verdes, piscina y cochera, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad y vida al aire libre. Consultanos para coordinar una visita. TORCHIA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.311 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 954 Longchamps

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sarmiento1 min · 56 m
Almacen · San Ignacio7 min · 469 m
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires7 min · 475 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada2 min · 120 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Nueve8 min · 484 m
Plaza Garin12 min · 785 m
Plazoleta Palmer15 min · 975 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico5 min · 302 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 954 Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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