venta
USD 53.000
Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·2 amb · 1 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Francia 300, Longchamps
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Francia 300, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 286 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Francia 300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 808lo normal · 9441.146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.500
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 817
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 AMBIENTES en venta en Longchamps.
Distribuida en dos plantas , ubicada a 350 metros de la Av.
Berlín .
COMODIDADES : ENPLANTA BAJA: Living con pisos de granito , cocina- comedor con muebles bajo mesada y artefacto de cocina , un toilette , un baño completo , dos dormitorios con pisos de cerámicos y placares , lavadero , galpón , patio , parque y garage cubierto para un vehículo .
EN PLANTA ALTA: Sala de estar o recepción , un dormitorio o consultorio y un toilette .
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-480)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francia 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Verduleria · Rivadavia4 min · 230 m
Almacen · San Ignacio4 min · 248 m
Supermercado Languenheim4 min · 259 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica8 min · 535 m
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada9 min · 606 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer4 min · 272 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 969 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico15 min · 975 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Longchamps
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Longchamps
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francia 300, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps
venta
USD 39.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000USD 390.000bajo18%
Casa · 8780m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 8780 m2·hace 2 dias
venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 2 dias
venta
USD 77.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 4 dias