Casa 4 ambientes en venta en Simon Bolivar al 500, Longchamps

Casa 4 ambientes en ventaen Simon Bolivar al 500, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
358 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 29% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Simon Bolivar al 500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 8251.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.597
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Longchamps. Simón Bolívar 560, entre San Ignacio y Languenheim. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO!! Se acepta departamento de 3 ambientes en zonas Burzaco, Longchamps en parte de pago. Se evalúa anticipo y cuotas. Ubicada a 5 de Av. Espora y a 8 cuadras de la estación de tren, encontramos esta vivienda con espacios amplios para vivienda familiar funcional y a tener en cuenta, detalles para refaccionar. Características principales: · Terreno de 358mt2 aprox. En planta baja: · Entrada para vehículos doble, descubierta y cubierta también con acceso por el lateral de la propiedad. . Pequeño jardín al frente . Amplio espacio de comedor y living integrados . Cocina . Pequeño patio interno · 2 dormitorios (uno con vista al frente, otro hacia el fondo) · Baño completo · Amplio fondo y con acceso hacia la terraza por escalera desde el exterior En planta alta: . Dormitorio principal con vestidor privado . Baño completo . Acceso a terraza Servicios: Edesur · Metrogas · AySA • no posee cloacas Ubicación: Zona muy tranquila, a 5 cuadras de Av. Espora y con rápido acceso a la estación de tren de la localidad, transporte público cercano. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Simon Bolivar al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen · San Ignacio3 min · 196 m
Almacen · Canalejas3 min · 215 m
Verduleria · Rivadavia4 min · 250 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica5 min · 304 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada6 min · 385 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer11 min · 679 m
Plaza de la Nueve12 min · 783 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico8 min · 534 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simon Bolivar al 500, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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