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Casa 4 ambientes en venta en Presidente Quintana 100, Longchamps
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Presidente Quintana 100, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
246 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 4% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Quintana 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 6671.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 164.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 386
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 Ambientes en Venta en Longchamps. Ubicada a 150 metros de la Av. Berlín y a 900 metros de la Estación de Longchamps. COMODIDADES: Desarrollada en dos plantas, la casa consta de: En Planta Baja: • Living con estufa de tiro balanceado. • Cocina con muebles bajo mesada. • Comedor Diario con aire acondicionado. • Un Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. En Planta Alta: • Dos Dormitorios con placards empotrados. • Un Baño completo con antebaño. Además la propiedad cuenta con Garage amplio, Patio con parrilla, Parque, Lavadero, un tercer Baño de servicio y Galpón. APTA CREDITO HIPOTERACIO. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-362)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Quintana 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Sofia · Avenida Berlin2 min · 151 m
Kiosco · Avenida Berlin3 min · 183 m
Verduleria "Abril y Yoly"3 min · 184 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 746 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Quintana 100, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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