venta
USD 155.000
Casa · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Magdalena Motti de Tieghi 2000, Longchamps
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Magdalena Motti de Tieghi 2000, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 765 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 210.000, un 61% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Magdalena Motti de Tieghi 2000.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.235lo normal · 7661.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 130.285
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 665
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de 4 Ambientes en Venta en Longchamps.
La propiedad consta de 4 lotes, dos sobre la calle Motti de Tieghi y dos sobre Alfonso XIII.
Ubicada a 200 metros de Av.
Hipólito Yrigoyen y a 400 metros de la Estación Longchamps.
COMODIDADES:
• Living con pisos de pinotea y hogar a leña;
• Cocina
• Comedor con pisos de cerámico, muebles bajo mesada y termotanque a gas;
• Tres Dormitorios con pisos de parquet y placards;
• Baño completo;
• Toilette;
• Lavadero;
• Cochera semicubierta para 2 vehículos y entrada para otro vehículo.
SE INCLUYEN 2 LOTES DE 10 x 22,5 m sobre Alfonso XIII APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-347)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.846 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.881.846/mes
Necesitas ingresos por $ 7.527.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Magdalena Motti de Tieghi 2000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 572 m
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 580 m
Carniceria · Gobernador Arias10 min · 645 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada2 min · 155 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO DEL PRADO · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santa Rita2 min · 118 m
Plazoleta Santa Rita5 min · 289 m
Plaza Vidal8 min · 524 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado7 min · 465 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 969 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.0% total
- 05 de nov de 2026USD 250.000 → USD 210.000-16.00%
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Longchamps
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Longchamps
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magdalena Motti de Tieghi 2000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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