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Casa 4 ambientes en venta en Quintana 843. Entre Bolivar y Davel, Longchamps
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana 843. Entre Bolivar y Davel, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 843. Entre Bolivar y Davel.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 7871.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.056
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LONGCHAMPS. Excelente casa sobre lote de 8,66 x 30. Jardín al frente, y garage. Ademas cuenta con living, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, baño con sector ducha, con mueble para guardado, lavadero cubierto. En PA a terminar cuenta con 3 dormitorios y baño. Posee 2 pozos, 1 cámara , perforación de agua y servicios de gas natural y luz eléctrica . Todo abertura en madera con vidrio repartido.. PROXIMAMENTE PARA AGOSTO DEL 2026 FOTOS ACTUALIZADAS! XINTEL(ADP-ADP-99)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 843. Entre Bolivar y Davel

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 309 m
Carniceria · Gobernador Arias5 min · 349 m
Fiamberia "Tavi" · Emilio Burgward6 min · 411 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 153 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 246 m
ESCUELA DE ADULTOS CEFERINO NAMUNCURA · adultos · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Santa Rita1 min · 77 m
Plaza Vidal3 min · 196 m
Plaza Santa Rita7 min · 470 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado5 min · 348 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 843. Entre Bolivar y Davel, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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