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Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes

Cerca D Ela Estacion Muy Buen Etado

Av.Longchamps 1514. Entre Los studs y Roger · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
215 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Av.Longchamps 1514. Entre Los studs y Roger.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 787lo normal · 8421.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.900
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES EN LONGCHAMPS. Chalet sobre lote de 11x22 con jardín al frente, garage y patio al fondo. La propiedad cuenta con PB de frente de rejas, living comedor con pisos parquet , cocina con muebles bajo mesada y alacena a medida, dos dormitorios y un baño completo. En PA posee un dormitorio o cuarto de taller con pisos cerámicos y baulera. Patio al fondo con lavadero. Servicios de luz eléctrica, gas natural y sobre calle mejorada (tierra) . Ubicación a 900 metros de la Estación Longchamps , frente a las vías. Acepta permuta por Departamento  2 o 3 ambientes en  Adrogue, Banfield, Lomas de zamora. No dude en consultar!!! XINTEL(ADP-ADP-97)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 21 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 462 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 562 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 582 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 UNION Y FRATERNIDAD · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 AVIADORA CAROLA LORENZINI · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA MODELO GRAN BUENOS AIRES · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Santa Rita9 min · 567 m
Plaza Santa Rita10 min · 670 m
Plaza de la Nueve12 min · 761 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.Longchamps 1514. Entre Los studs y Roger, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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