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Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Parodi Al 2100

Parodi 2140. Entre Int. Barbosa y Don Pelayo · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 20% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Parodi 2140. Entre Int. Barbosa y Don Pelayo.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 9771.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.549
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Longchamps, Almirante Brown Excelente propiedad desarrollada en 2 plantas, cochera pasante para 2 autos, sobre lote de 10 x 28 Reja al frente con jardín. En Planta baja: Star recibidor de pisos cerámicos, living amplio con pisos cerámicos, techo de madera a la vista, Comedor Diario con pisos cerámicos, Cocina con mueble bajo mesada y alacena, un dormitorio con piso flotante, baño, lavadero cubierto. fondo libre. En Planta Alta: dos dormitorios. mas un altillo con acceso. Un dormitorio con vista al frente.  Pisos cerámicos sin Placard. Un dormitorio al contrafrente pisos cerámicos con espacio para placard. Un baño Todos los ambientes luminosos. Calefacción: tiro balanceado (2) Reja en todas las aberturas mas persianas. Termotanque. Perforación de agua con bomba sumergible. XINTEL(ADP-ADP-317)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 235 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 338 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 362 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA MODELO GRAN BUENOS AIRES · primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA SECUNDARIA MODELO GRAN ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 AVIADORA CAROLA LORENZINI · secundaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 331 m
Plazoleta Santa Rita9 min · 603 m
Plaza Vidal14 min · 869 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parodi 2140. Entre Int. Barbosa y Don Pelayo, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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