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Casa 4 ambientes en venta en Payro 2600, Longchamps
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Payro 2600, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
460 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 56% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Payro 2600.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 8006001.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Jardin al frente, garage semicubierto, garage cubierto para dos autos, living comedor, cocina completa, dos dormitorios con placard y baño completo. Departamento: estar comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio. Patio de luz, lavadero comun, patio con parrila y fondo libre. Lote 10 x 46 m2. Aberturas de madera, sistema de alarma, porton automatizado, muy buen estado. Se aceptará permuta por departamento centrico en Lomas. Se escuchan ofertas. Consulte Pendiente hasta cumplimiento de resolución 2371 de AFIP Información adicional: Calefaccion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Payro 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 507 m
Panaderia Confiteria · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 508 m
Nac & Pop · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 555 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº959 · inicial · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza de las Artes · Roberto Payro1 min · 76 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Payro 2600, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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