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Casa 4 ambientes en venta en Vicepresidente Adolfo Alsina 100, Longchamps
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vicepresidente Adolfo Alsina 100, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Vicepresidente Adolfo Alsina 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 992679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.950
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 AMBIENTES en Venta en Longchamps. Ubicada a 150 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 600 metros de la Estación de Longchamps. COMODIDADES: Living, cocina • comedor totalmente amoblada, tres dormitorios, un baño completo, lavadero, parque, galpón, entrada para autos y cochera cubierta para dos vehículos. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-387)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicepresidente Adolfo Alsina 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia · Vicepresidente Alsina8 min · 511 m
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 181788 min · 515 m
La Morada · Gobernador Arias9 min · 562 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 76 m
COLEGIO MARIANO MORENO · secundaria · privada2 min · 112 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza Vidal12 min · 787 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico8 min · 520 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 762 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicepresidente Adolfo Alsina 100, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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