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Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes

Lg Casa en Longchamps Amplio Parque

Manuel Belgrano 1746, B1854BSH Longchamps, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Longchamps, Buenos Aires, Argentina. · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Belgrano 1746, B1854BSH Longchamps, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Longchamps, Buenos Aires, Argentina..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 9001.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 849
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa, en localidad de longchamps, a una cuadra de Hipolito Yrigoyen y 5 de la estacion, amplio terreno, para vivir o reciclar, oportunidad Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1627

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 75 m
Carniceria · Gobernador Arias2 min · 148 m
La Morada · Gobernador Arias3 min · 189 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada2 min · 111 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vidal3 min · 175 m
Plazoleta Santa Rita6 min · 356 m
Plaza Santa Rita10 min · 608 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado2 min · 145 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Belgrano 1746, B1854BSH Longchamps, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Longchamps, Buenos Aires, Argentina., Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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