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Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Longchamps, Almirante Brown

Carranza 1728, longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
10 m²

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Longchamps, Almirante Brown En su frente cochera con capacidad para un vehículo y jardín libre. Ingreso a amplio living comedor, primer dormitorio con vista al frente. Pasillo de distribución a baño instalado completo y dos habitaciones con vista al contrafuerte de cómodas dimensiones. Cocina comedor instalada completa. Salida a pequeña galería semi cubierta con lavadero instalado. Jardin libre. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Aviadores Argentinos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 1817816 min · 995 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Aviadores Argentinos14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 dormitorios en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carranza 1728, longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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