P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Malvinas Argentinas al 900, Longchamps
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Malvinas Argentinas al 900, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 11% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas al 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 6991.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.905
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 469
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BELLISIMA CASA REACONDICIONADA A NUEVA!! EN UNO DE LOS BARRIOS MAS LINDOS DE LONGCHAMPS... DE CONCEPTO MODERNO Y CON AMPLIOS AMBIENTES, OFRECE UNA PROPUESTA MAS QUE INTERESANTE, EVALUANDO PRECIO / CALIDAD. * RECIBIDOR. * LIVING / COMEDOR. * COCINA INTEGRADA. * 2 HABITACIONES (1 c/ PLACARD EMPOTRADO). * ESCRITORIO o 3ra HABITACION. * BAÑO COMPLETO. * LAVADERO Y CUARTO DE GUARDADO. * PARQUE. * COCHERA * FRENTE DE REJA C/ PORTON AUTOMATIZADO. * ALARMA. A SOLO 6 CUADRAS DE LA ESTACION DE TRENES Y A 150mts. DE LAS PRINCIPALES LINEAS DE COLECTIVO. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malvinas Argentinas al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Kiosco · Avenida Berlin2 min · 114 m
Sofia · Avenida Berlin3 min · 161 m
Berlin · Avenida Berlin3 min · 175 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada4 min · 234 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer14 min · 922 m
Plaza de la Nueve15 min · 958 m
Plaza Vidal15 min · 984 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico8 min · 538 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas al 900, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Longchamps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp