venta
USD 140.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Jose Marmol·5 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Leonardo Rosales 2237, Jose Marmol
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Leonardo Rosales 2237, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 129.000, un 14% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Leonardo Rosales 2237.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.767lo normal · 1.5561.2131.738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 113.556
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DUPLEX MUY LUMINOSO DE 175m2 A METROS DE LA ESTACIÓN DE MÁRMOL, EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA RESIDENCIAL, GARTIA DE SEGURIDAD A METROS DE LA ESTACIÓN DE MÁRMOL, COLECTIVOS 514 y 506 A POCOS METROS.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.771 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.155.771/mes
Necesitas ingresos por $ 4.623.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Leonardo Rosales 2237
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Organica Adrogue · La Rosa 7059 min · 590 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 170411 min · 729 m
Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 221014 min · 870 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Bynnon10 min · 613 m
Plaza Azopardo10 min · 635 m
Plaza 8 de Marzo11 min · 692 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado11 min · 720 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico16 min · 996 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 168.500, un 82,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leonardo Rosales 2237, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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