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Casa en venta en Claypole · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Claypole · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta en Claypole, Almirante Brown

Crispi 800. Entre Ricardo rojas y Adolfo alsina · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Claypole

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 28% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Crispi 800. Entre Ricardo rojas y Adolfo alsina.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 604509710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.412
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Claypole: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 Ambientes en Venta en Claypole, Almirante Brown Ubicada a 400 metros de la Estación de Claypole y a metros de la calle Alsina La propiedad se encuentra construida en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio comedor diario con vista al jardín y pisos de cerámicos, cocina totalmente amoblada, un dormitorio, un baño, lavadero, garage para un auto, entrada para auto, baño auxiliar y jardín. En planta alta cuenta con sala de estar, dos dormitorios (ambos con balcón al frente) y baño completo. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-555)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Luis) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389912 min · 765 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES LOS POLLITOS · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza San Luis14 min · 915 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico8 min · 485 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado10 min · 640 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crispi 800. Entre Ricardo rojas y Adolfo alsina, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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