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Casa 4 ambientes en venta en Fernando Ochoa 631, Burzaco
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fernando Ochoa 631, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
638 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Fernando Ochoa 631.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 439lo normal · 485310651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 74 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.736
Tamaño normal
336 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada sobre la calle Fernando Ochoa, entre Podestá y Casaux, esta excelente propiedad se desarrolla sobre un lote con jardín al frente y se destaca por sus amplios y funcionales espacios. La vivienda cuenta con entrada de garaje con capacidad para varios vehículos, amplio living comedor con desnivel, toilette de recepción, baño completo con antebaño, cocina comedor, lavadero y subsuelo. En planta superior dispone de un cómodo playroom, un dormitorio y baño completo. En el fondo, la propiedad ofrece un agradable espacio verde y un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. Excelente ubicación, a solo cuatro cuadras de la Avenida Espora, con rápido acceso a medios de transporte y centros comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fernando Ochoa 631

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Luna9 min · 585 m
Santa Teresita · Avenida Espora14 min · 864 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora14 min · 887 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Japon6 min · 378 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado10 min · 669 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando Ochoa 631, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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