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Casa 4 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 1100, Burzaco
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 1100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 35% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 1100.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 1.0078151.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.307
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 655
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad de 4 ambientes cuenta con jardín al frente, cocina separada, living comedor con piso cerámico, 3 dormitorios, 1 baño completo. Amplio parque con piscina al fondo, quincho equipado con cocina y habitación adicional. Además cuenta con cochera semicubierta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora2 min · 105 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora4 min · 228 m
Santa Teresita · Avenida Espora4 min · 250 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Scout9 min · 595 m
Parque11 min · 681 m
Plazita Popular12 min · 798 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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