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Casa 4 ambientes en venta en Paraguay 1545, Burzaco
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Paraguay 1545, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
184 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 6% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1545.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.2111.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.247
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET UBICADO A 1 CUADRA DE AV. ESPORA APTO CREDITO BANCARIO Jardin al frente Cochera para 2 autos Living comedor Cocina comedor diario bien amoblada Amplio lavadero 3 dormitorios (1 en suite) Baño principal con bañera y vanitory Patio con parrilla. Excelente estado.. listo para mudarse.!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 1545

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron2 min · 107 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora3 min · 172 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora3 min · 187 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica3 min · 210 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Amistad9 min · 555 m
Plazoleta9 min · 602 m
Plaza Carlos Schulz12 min · 738 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico4 min · 256 m
DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1545, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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