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Casa 4 ambientes en venta en Morganti 900, Burzaco
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.380/mes · ingresos $ 3 M

Casa 4 ambientes en ventaen Morganti 900, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2

Descripcion

CODIGO: Ver datos -LV232 ubicado en: Morganti 986 • Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD Ver datos . Chalet en excelentes condiciones ubicado a 800 m. de la Avenida Espora. COMODIDADES: Living comedor, cocina comedor, tres dormitorios y baño . Cochera y garaje cubierto. Galería y parque. LUIS LORAY Negocios Inmobiliarios Ver datos / Ver datos . Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-553)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morganti 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Jirea · Cupertino del Campo13 min · 850 m
Supermercado Luna14 min · 925 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 - ANEXO · adultos · publica7 min · 434 m
INSTITUTO TECNICO EMAUS · secundaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Japon8 min · 542 m
Plaza Eva Peron10 min · 670 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico5 min · 311 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Morganti 900, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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