venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Pedro Echagüe 1200, Burzaco
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Echagüe 1200, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 321 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 85.000, un 29% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Echagüe 1200.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 924lo normal · 7145651.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 65.714
- Tamaño normal
- 110 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 o 4 AMBIENTES en Venta en Burzaco.
Ubicada a 700 metros de la Av.
Monteverde y a 150 metros de la calle Eva Perón.
COMODIDADES: Living con pisos de granito, comedor diario, cocina totalmente amoblada con muebles bajo mesada, alacenas y artefactos de cocina, un dormitorio con pisos de madera, placard y aire acondicionado, un baño completo con calefacción, lavadero, cochera semicubierta para un vehículo y entrada para otro vehículo.
También cuenta con una galería con techo desmontable, parque, galpón y parrilla Además la propiedad cuenta con un DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES.
Consta de un dormitorio (uno con aire acondicionado), un cuarto auxiliar y un baño completo.
APTO CREDITO HIPOTECARIO Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-374)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedro Echagüe 1200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perfumo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto12 min · 786 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica2 min · 126 m
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Espacios verdes
Plaza Perfumo7 min · 433 m
Plaza Marta Mastrangelo10 min · 635 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico1 min · 52 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico7 min · 418 m
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico7 min · 419 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Echagüe 1200, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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