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Casa 4 ambientes en venta en Dr. Manuel Quintana 600, Burzaco
Casa en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dr. Manuel Quintana 600, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 44% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Manuel Quintana 600.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 9107761.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.007
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 Ambientes con Local en Venta en Burzaco. Ubicada a 100 metros de la Estación de Burzaco. COMODIDADES: Sala de estar con hogar, amplio comedor diario, un dormitorio en suite, dos dormitorios con placares empotrados, ante baño y baño grande, cocina amoblada, terraza, cochera cubierta y entrada pasante de autos, parque con pileta de natación, espacio con parrilla y galpón de 10 m. x 7 m. al fondo. LOCAL: 122 m2, con un baño completo (7 metros de frente). SE ACEPTA LOCAL/ DEPARTAMENTOS O VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-518)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Manuel Quintana 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia2 min · 146 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 323 m
Ken Vin6 min · 384 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada6 min · 360 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
juegos para niños2 min · 120 m
Plaza de Burzaco2 min · 148 m
Parque4 min · 284 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado6 min · 376 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Manuel Quintana 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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