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Casa 4 ambientes en venta en Fernando Ochoa 500, Burzaco
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fernando Ochoa 500, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
615 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Fernando Ochoa 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 7401.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.800
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo Chalet de 4 AMBIENTES en Venta en Burzaco • Barrio Corimayo. Ubicada a 450 metros de la Av. Tomás Espora. COMODIDADES: Living-comedor con hogar y pisos de cerámicos, cocina comedor totalmente amoblada con bajo mesada y muebles en melamina, comedor diario, dormitorio principal con placard y piso de parquet, un ambiente más que puede ser utilizado como un segundo dormitorio, baño restaurado con mampara de blindex, importante jardín, quincho con parrilla y lavadero y entrada de autos pasante con cochera semicubierta. Además , cuenta con un Departamento de tres ambientes al fondo. Toda la casa con cañerías nuevas de termofusión, bomba sumergible y pozo. Lote de 15 m. x 37/39 m. (615 m2). Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-504)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fernando Ochoa 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Luna10 min · 656 m
Santa Teresita · Avenida Espora12 min · 745 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora12 min · 769 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Japon6 min · 403 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado9 min · 562 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando Ochoa 500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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