P Proppies
Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa Venta Burzaco Corimayo con Pileta Apta Credito!

Casaux 209 Esquina Foppa · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
845 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 47% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Casaux 209 Esquina Foppa.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 982703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.714
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA BARRIO CORIMAYO BZCO-! APTA CREDITO BANCARIO PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ADROGUE!!! Calle Casaux 209 esquina Foppa Barrio Corimayo-Burzaco. Muy buena ubicación A solo 2 cuadras de Av. Espora y del Club San Albano. Descripción: Living Comedor Cocina Baño completo 3 Dormitorios uno de ellos con baño en suite Gran patio con pileta Quincho Baño auxiliar Cochera para 2 autos Superficie total 845 m2 aprox (son dos lotes uno de 395m² y otro de 450m²) Superficie cubierta 128m2 aprox Servicios: Gas natural, agua corriente, Luz, cloaca a conectar. LEGAL: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Luna6 min · 392 m
La Curva · Avenida Tomas Espora13 min · 852 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora13 min · 858 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada8 min · 535 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Japon9 min · 557 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado11 min · 696 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casaux 209 Esquina Foppa, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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