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Casa 4 ambientes en venta en Florencio Parravicini 950, Burzaco
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Florencio Parravicini 950, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 39% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Parravicini 950.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 529lo normal · 8671.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.394
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de dos plantas sobre un lote de 15 mts de frente por 30 mts de fondo, que se compone en su planta baja de: frente de rejas sobre línea municipal, jardín, ingreso a un amplio living, comedor diario con salida al parque, cocina completa con muebles bajo mesada y salida al parque, un baño completo y un dormitorio. En su planta alta con acceso por escalera desde el living, amplio hall distribuidor con grandes superficies vidriadas y espacio para escritorio, dos dormitorios, uno de ellos con placard y un baño completo. Acceso para varios vehículos y espacio techado para 2 autos, fondo libre parquizado y un cuarto de enceres y lavadero. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Acepta departamento en CABA o Zona Sur en parte de pago. Posibilidad de tomar un vehículo en parte de pago, Consulte condiciones!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florencio Parravicini 950

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 78 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Plaza Japon7 min · 441 m
Salud · 4 en la zona
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 618 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 947 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Parravicini 950, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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