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Casa 4 ambientes en venta en General Miguel Soler 1050, Burzaco
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Miguel Soler 1050, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 24% menos que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de General Miguel Soler 1050.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.2501.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.500
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.058
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO MAS PLAYRROM 3ER DORMITORIO, ORIENTACION ESTE. *DISPONIBLE SOLO VENTA* SALA DE ESTAR AL FRENTE,COMEDOR DIARIO, TOILETTE DE RECEPCION, COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO DE BAJO Y SOBRE MESADA, ARTEFACTO DE COCINA CON HORNO, LAVADERO CUBIERTO. PLANTA ALTA: HABITACION PRINCIPAL CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO PLACARD E INTERIORES, PUERTA VENTANA DE DOBLE HOJA CON SALIDA AL BALCON, BAÑO PRINCIPAL, SEGUNDA HABITACION CON PLACARD CON INTERIORES Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. ESCALERA DE ACCESO A PLAYRROM O 3ER DORMITORIO EN 3ER NIVEL. CALEFACCION POR ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO. COCHERA PARA 1 VEHICULO. COMPLEJO CERRADO CON ACCESO CONTROLADO CON GARITA DE SEGURIDAD LAS 24 HS. EXCELENTE PROPUESTA, NO DUDE EN CONSULTARNOS. CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS • Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Miguel Soler 1050

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carolina · General Soler3 min · 199 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales3 min · 224 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto10 min · 611 m
Educacion · 13 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada12 min · 764 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica12 min · 766 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica12 min · 794 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz8 min · 515 m
Plaza Marta Mastrangelo14 min · 881 m
Plazoleta15 min · 955 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado13 min · 845 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Miguel Soler 1050, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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