venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Tito Livio Foppa 348, Burzaco
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Tito Livio Foppa 348, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 10 m²
- Sup. total
- 1 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO CREDITO Se vende hermoso chalet en excelente estado de conservación en el barrio de Corimayo con muy buena ubicación y acceso, encontrándoselas a 200 mtrs de avenida Espora.
La propiedad cuenta con una gran lote con amplio jardín libre.
Acceso de cochera pasante.
Ingreso a living comedor con pisos de granito originales.
Pasillo de distribución a dos dormitorios con pisos originales de pintora (sin cámara) y placard de guardado ambos.
Baño remodelado e instalado completo.
Cocina instalada completa con muebles bajo mesada y hermoso espacio de estar que abarca el ancho de la casa con vista libre al jardín.
Cuarto de enseres y jardín con arboles y arbustos.
Perforación de agua y bomba sumergible.
En cocina y baño instalación completamente nueva.
EXCELENTE OPORTUNIDAD NO TE LA PIERDAS ! Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tito Livio Foppa 348
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora7 min · 471 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora8 min · 494 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora12 min · 740 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 253 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
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Salud
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado8 min · 527 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 64,6% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 85.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tito Livio Foppa 348, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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