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Casa 4 ambientes en venta en Vidal 1142, Burzaco
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vidal 1142, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 43% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 1142.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.684
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio San Pablo, ubicada a 600mts de Av. H. Yrigoyen y a 12 cuadras de la estación, compuesta de living, comedor diario, cocina completa con bajo mesada y alacena, baño, lavadero, garaje cubierto con portón levadizo automatizado, patio y galpón. PA: 2 dormitorios, escritorio y terraza. Acepta vehículo o lote como parte pago. Servicios: Electricidad, gas natural, pavimento. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidal 1142

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto5 min · 333 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales12 min · 783 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 841 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 ANAHI GARNICA · secundaria · publica4 min · 238 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/10 · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo5 min · 345 m
Plaza Perfumo10 min · 650 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico8 min · 516 m
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico9 min · 602 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 1142, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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