venta
USD 47.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Venta de Casa 4 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown
Luis de Tejeda 141, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 10 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO CREDITO Se vende hermosa propiedad en el barrio de Burzaco desarrollada en dos plantas y con una excelente distribución.
En su frente patio y acceso a cochera descubierta con capacidad para dos vehículos.
Garage cubierto con capacidad para 1 vehículo con portón e ingreso a la vivienda interno. A su ingreso living comedor con estufa tiro balanceado, pasillo de distribución, baño instalado completo con ducha.
Amplio espacio de cocina comedor instalada completa.
Pequeña galería de paso.
Patio libre.
En planta alta habitación principal con placard empotrado y vestidor, espacio de baulera transitable y balcón con vista al frente.
Dos habitaciones de vastos tamaños con hermosa vista al contra frente, uno de ellos con balcón y placard.
Jardin con piscina de fibra de plástico con reja de protección e instalaciones.
Quincho con cocina instalada completa y baño instalado completo con ducha.
Espacio de parrilla y horno pizzero con barra al exterior.
EXCELENTE OPORTUNIDAD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 64,6% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 282 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 85.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis de Tejeda 141, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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