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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

Alcorta 626, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 19% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Alcorta 626, Burzaco.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.0191.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.289
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 915
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alcorta 626, entre Mitre y 25 de Mayo, Burzaco. Lote de 8.66 x 23 m; Superficie cubierta: 169 m². Esta encantadora casa de época, construida con materiales nobles, ofrece comodidad y un ambiente cálido en una excelente ubicación. Planta Baja: Al ingresar, serás recibido por un amplio living con piso de granito y un ventanal que brinda luz natural. El comedor, también con piso de granito, cuenta con una puerta balcón que da acceso al jardín, ideal para disfrutar de la naturaleza. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, con una práctica doble circulación que facilita la movilidad. También encontrarás un espacio versátil que puede funcionar como escritorio o dormitorio, un baño con ducha y un lavadero cubierto. El área exterior incluye una parrilla perfecta para tus reuniones, un pequeño fondo y una pileta plástica que te permitirá refrescarte en los días calurosos. Planta Alta: En la planta alta, hay tres cómodos dormitorios con placard; dos de ellos están alfombrados, mientras que uno cuenta con piso de flexiplast. Un baño completo ofrece privacidad y comodidad para toda la familia. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ken Vin4 min · 232 m
La Sacher6 min · 394 m
Dia6 min · 411 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 313 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout5 min · 342 m
Parque8 min · 487 m
Plaza de Burzaco8 min · 498 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alcorta 626, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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