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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 187.000
= $ 296,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

Mitre 932, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
285 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 187.000, un 25% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 932, Burzaco.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.0369011.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.179
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO Hermoso chalet en el corazón del centro comercial de Burzaco. La propiedad construida sobre lote propio de 8,66 x 33 mtrs, cuenta con cochera pasante para 4 vehículos y garaje cubierto con capacidad para un vehículo. A su ingreso living comedor con hogar a gas. Pasillo de distribución. Baño instalado completo totalmente remodelado a nuevo, dos dormitorios con placard de guardado. Comedor diario, cocina instalada completa remodelada a nuevo con hermosa vista al jardín del contra frente. Escalera a planta alta donde se ubica la tercera habitación con piso de parque, baño instalado completo remodelado a nuevo también. Lavadero cubierto, cuarto de guardado y Quincho, todo en excelente estado de conservación. Jardin libre. Instalacion de cloacas, electrica, agua y gas nueva. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos para niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia3 min · 183 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 379 m
Boulevard6 min · 401 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 132 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 7 en la zona
juegos para niños3 min · 194 m
Plaza de Burzaco3 min · 222 m
Parque4 min · 251 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado4 min · 256 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 433 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 932, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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