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Casa 4 ambientes en venta en Roca 1411, Burzaco
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Roca 1411, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Roca 1411.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.2381.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.813
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo americano de 4 ambientes en venta en zona céntrica de Burzaco. La propiedad cuenta con 75 m² de superficie construida distribuidos en una planta, donde se disponen un living, cocina con comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño completo. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio al frente y una cochera cubierta para 1 auto, que da acceso al patio trasero. El entorno cuenta con fácil acceso a paradas de colectivo, comercios de barrio, colegios de la zona y la estación de tren de Burzaco, facilitando la conectividad diaria. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca 1411

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales7 min · 476 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora7 min · 477 m
Changomas · Avenida Espora 20748 min · 483 m
Educacion · 12 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada4 min · 282 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Carlos Schulz5 min · 315 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo7 min · 446 m
juegos para niños11 min · 676 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 576 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 1411, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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