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Casa 4 ambientes en venta en Mitre al 1000, Burzaco
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mitre al 1000, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 25% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 1000.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0008281.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo chalet de dos plantas Planta Baja: -Hall de recepción -Living con hogar a leña, pisos de viraro tarugado -Importante escalera de roble -Toilette de recepción -Cocina comedor diario con isla de madera -Quincho con salida al jardín -Cochera cubierta -Segunda cochera cubierta con lavadero -Cuarto de enseres -Jardín Planta Alta: -Pasillo de distribución -Habitación principal con vestidor y baño en suite -Segunda habitación con placar, entrepiso y pequeña baulera -Tercera habitación con placard CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia4 min · 276 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 356 m
Boulevard7 min · 465 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 191 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo4 min · 230 m
juegos para niños4 min · 243 m
Plaza de Burzaco4 min · 267 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado8 min · 515 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1000, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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