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Casa 4 ambientes en venta en Marcos Tiglio al 1100, Burzaco
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marcos Tiglio al 1100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
198 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 39% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Tiglio al 1100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.0501.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en ph excelente estado y con detalle de construcción PLANTA BAJA : Living Comedor Cocina Comedor diario amoblado con barra desayunadora Toilet Galeria cerrada con parrilla Lavadero Patio Parque con pileta de fibra de 3 x 6 mts con solarium Cochera al frente PLANTA ALTA: 3 dormitorios con pisos parquet El dormitorio principal con vestidor Baño completo Amplia terraza. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Tiglio al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales2 min · 103 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 453 m
Carolina · General Soler8 min · 518 m
Educacion · 18 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada9 min · 551 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada9 min · 583 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada9 min · 587 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz9 min · 589 m
Plaza de Burzaco10 min · 672 m
juegos para niños11 min · 679 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado15 min · 937 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Tiglio al 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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