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Casa 4 ambientes en venta en General Miguel Soler 1050, Burzaco
Casa en venta
USD 89.000
+ ARS 319.000 de expensas
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Miguel Soler 1050, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
107 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 12% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de General Miguel Soler 1050.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.113lo normal · 1.2671.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.395
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.162
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende triplex en barrio los Robles, Burzaco. En planta baja, a su ingreso jardín delantero. Living comedor amplio, toilette, cocina independiente con muebles de bajo mesada y alacenas con lavadero. Cochera semicubierta con espacio para un vehículo. En planta alta, dos dormitorios, ambos con placard empotrado y balcón. Baño instalado completo. Escalera que va hacia el tercer piso, con posibilidad de tercer dormitorio o playroom. El barrio cuenta con seguridad las 24hs y una plaza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Apta crédito hipotecario. La propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. Ubicada en una zona residencial, con muy buena conectividad ya que se encuentra a 300 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados y todo tipo de servicios esenciales. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Miguel Soler 1050

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carolina · General Soler3 min · 202 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales3 min · 222 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto10 min · 614 m
Educacion · 13 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada12 min · 760 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica12 min · 791 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz8 min · 511 m
Plaza Marta Mastrangelo14 min · 884 m
Plazoleta15 min · 953 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado13 min · 842 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Miguel Soler 1050, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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