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Casa 4 ambientes en venta en Santa Maria 672, Burzaco
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Maria 672, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria 672.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.0341.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.414
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 961
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO CHALET A MTS DE IMPORTANTE AVENIDA: La propiedad esta construida sobre un lote de 300m2 consta de: Jardin al frente con entrada de auto, porche, amplio living con hogar a leña, baño instalado completo, 3 dormitorios, cocina comedor, lavadero cubierto. Posee gran fondo libre y un quincho con parrilla a reciclar. En comun con Luis Loray Negocios Inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria 672

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 231 m
Dia8 min · 512 m
Ken Vin11 min · 674 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 224 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 307 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Burzaco5 min · 350 m
juegos para niños6 min · 378 m
Parque Scout11 min · 701 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 461 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria 672, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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