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Casa 4 ambientes en venta en Olinda Bozan al 700, Burzaco
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olinda Bozan al 700, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
357 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 57% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Olinda Bozan al 700.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 525770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.425
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO SOBRE LA CALLE OLINDA BOZAN N° 794 ESQUINA ARAUJO (BARRIO CORIMAYO) • LOTE DE 13,14m X 27,18m • TECHO DE TEJA • LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA • COCINA LIVING COMEDOR DE 7,70m X 3,52m • BAÑO DE 1,66m X 1,86m • DORMITORIO DE 4m X 4m • DORMITORIO DE 2,88m X 2,77m • DORMITORIO DE 3,47m X 2,97m • LOCAL EN LA ESQUINA DE 3,84m X 3,20m • FONDO LIBRE AMPLIO • SERVICIOS: AGUA, LUZ, GAS Y CLOACAS • ESCRITURA • SALIDA A DOS CALLES VALOR : U$S80.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olinda Bozan al 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Luna11 min · 727 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 78 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Japon4 min · 254 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado6 min · 362 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico10 min · 626 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olinda Bozan al 700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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