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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa Sobre Lote de 480 m² en Venta en Burzaco con Cochera Cubierta

SANTO DOMINGO · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
480 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

UBICADA SOBRE LA CALLE SANTO DOMINGO N° 743 (BURZACO) LOTE DE 12m X 40m TECHO DE LOSA EXCELENTE ESTADO ABERTURAS DE CATEGORIA CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES TRIFASICA DIVIDIDA EN 3 FASES ESTAR DE 2m X 3m COCINA DE 1,66m X 4m LIVING DE 8,87m X 5,88m BAÑO DE 2m X 3m CON DUCHA DORMITORIO DE 3m X 4m CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE DE 2m X 1m DORMITORIO DE 2,40m X 3m DORMITORIO DE 4m X 3m LAVADERO DE 2,50m X 3m GARAGE CUBIERTO DE 7,20m X 2,85m TERRAZA DE 10m X 12m FONDO LIBRE DE 18m X 24m DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA A RECICLAR: COCINA DE 2,50m X 2m BAÑO DE 1m X 1m DORMITORIO DE 2m X 3m CON BALCON ENTRADA INDEPENDIENTE A LA CALLE SERVICIOS LUZ, AGUA Y GAS ESCRITURA PLANOS APROBADOS, APTA CRÉDITO BANCARIO LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS FINANCIACION PROPIA: U$S 150.000 DE CONTADO Y 20 CUOTAS DE U$S 5.000 PERMUTA VALOR:U$S 210.000 L/G

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 358 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales8 min · 497 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto8 min · 505 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 459 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada9 min · 589 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada10 min · 618 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Burzaco9 min · 577 m
juegos para niños9 min · 600 m
Plaza Marta Mastrangelo12 min · 741 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado12 min · 741 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 488 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTO DOMINGO, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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