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Casa 4 ambientes en venta en 9 de Julio 1700, Burzaco
Casa en venta
USD 109.000
= $ 172 M
Cuota UVA desde $ 977.263/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 9 de Julio 1700, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
235 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 11% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 1700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.0918111.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.182
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende chalet compuesto por amplio living comedor con ventanal al frente y hogar a leña. Cocina comedor amueblada con salida al parque, tres dormitorios con placard y ventanas con postigos. Dos baños (uno de servicios) y lavadero interno. La propiedad cuenta con ambientes de primera categoria con ventanas al parque y al jardín. Portón y entrada de auto techada. APTO CREDITO EXCELENTE OPORTUNIDAD Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 1700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Rubi · Constancio Vigil9 min · 577 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron11 min · 727 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina12 min · 759 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · primaria · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano7 min · 455 m
Plaza La Amistad9 min · 562 m
Plaza Nestor Kirchner15 min · 953 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico9 min · 567 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico9 min · 570 m
DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 1700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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