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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

Pres. Quintana 639, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 73% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Quintana 639, Burzaco.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.1559931.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.518
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa de 4 ambientes en excelente ubicación del centro comercial de Burzaco. A 100 mtrs. de la estación de ferrocarriles con varias líneas de colectivos que pasan por la puerta. La propiedad se compone a su ingreso de entrada pasante para vehículos, 3 dormitorios contiguos, con vista a la galería. Cocina comedor y baño. Gran fondo libre. LOTE DE 12 m. x 50 m. IDEAL INVERSIONISTAS ! Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia2 min · 158 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 294 m
Ken Vin6 min · 399 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 349 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
juegos para niños2 min · 99 m
Plaza de Burzaco2 min · 126 m
Parque5 min · 311 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado6 min · 372 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Quintana 639, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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