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Casa 4 ambientes en venta en Rico Nº853, Burzaco
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rico Nº853, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 156% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Rico Nº853.

156% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 200405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 156% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.000
Tamaño normal
370 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE CALLE RICO Nº853 ENTRE LA CALLE O´CONOR Y RATTI, BARRIO CORIMAYO (BURZACO) ? 2 LOTES DE 13 m X 30 m ? LIVING DE 4 m X 6 m y 3 m X 8 m ? COCINA Y LAVADERO DE 2 m X 4 m ? COMEDOR DE 4 m X 5 m ? ENTREPISO CON HOGAR ? ESCALERA CON ESCALONES Y PASAMANOS EN QUEBRACHO ? COMEDOR DIARIO DE 3,5 m X 6 m ? TOILETE DE 2 m X 1 m ? ESCRITORIO DE 2,5 m X 3,5 m ? 2 BAÑOS DE 2 m X 4 m ? DORMITORIO DE 3 m X 4 m CON PLACARD ? DORMITORIO DE 3 m X 4 m, BAÑO EN SUITE ? PILETA DE NATACION DE MATERIAL ? TERRAZA 2 m X 4 m, GALERIA CERRADA, PARRILLA ? A 400MTRS DE AV.MONTEVERDE ? FINANCIACION VALOR: U$S200.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rico Nº853

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 78 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Japon6 min · 356 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 611 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado14 min · 898 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rico Nº853, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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