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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa - Burzaco

Pueyrredon Nº 1.068 (burzaco) · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
763 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon Nº 1.068 (burzaco).

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.0001.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 866
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LA CALLE PUEYRREDON Nº 1.068 (BURZACO) • LOTE DE 19,08 m X 40 m • SUPERFICIE CUBIERTA 116 m2 • LIVING DE 3 m X 3 m • COCINA COMEDOR DE 2,5 m X 3,5 m • DORMITORIO DE 3,5 m X 3,8 m • DORMITORIO DE 3,3 m X 3,5 m • DORMITORIO DE 3 m X 2,8 m • BAÑO DE 3 m X 3 m • CUARTO DE 2 m X 3 m VALOR: U$S120.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto3 min · 215 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales5 min · 341 m
Carolina · General Soler9 min · 546 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 ANAHI GARNICA · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica7 min · 443 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/10 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Marta Mastrangelo8 min · 513 m
Plaza de Burzaco14 min · 893 m
Plaza Carlos Schulz14 min · 904 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado12 min · 766 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 975 m
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon Nº 1.068 (burzaco), Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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