Casa 4 ambientes en venta en Camila Quiroga 580, Burzaco

Casa 4 ambientes en ventaen Camila Quiroga 580, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 12% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Camila Quiroga 580.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 8786151.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.642
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 654
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CORIMAYO SOBRE LOTE DE 900 M² Ubicado sobre la calle Camila Quiroga N° 580 Excelente chalet de 4 ambientes desarrollado sobre lote de 900 m² aprox. 30 x 30, ideal para quienes buscan amplitud, solidez constructiva y confort La propiedad cuenta con Living amplio con hogar a leña Cocina cómoda y funcional 3 dormitorios con placares empotrados 1 baño completo 1 toilette Lavadero independiente Además, dispone de Quincho cubierto Parrilla en el exterior Garage con portón eléctrico Gran parque Frente perimetrado con muro Calidad constructiva y confort Doble pared con cámara de aire Techos de teja con entretecho de losa Calefacción central Termotanque y caldera Muy buen estado general, sin humedad Superficie cubierta 175 m² aprox. Antigüedad 30 años Servicios Luz Gas natural Agua corriente Cloacas Apta crédito hipotecario Una propiedad sólida, bien mantenida y con excelente terreno, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes valoran el espacio y la calidad constructiva LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente. Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas: accesible. COMERCIALIZA ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camila Quiroga 580

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Luna12 min · 754 m
Santa Teresita · Avenida Espora13 min · 857 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora14 min · 881 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Japon3 min · 223 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado8 min · 513 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado11 min · 716 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camila Quiroga 580, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp