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Casa 4 ambientes en venta en LACAMERA 1057, Burzaco
Casa en venta
USD 147.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen LACAMERA 1057, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
560 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 147.000, un 10% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de LACAMERA 1057.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 8756811.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.750
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Calle Lacamera, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, Burzaco. Chalet de una planta, ubicado sobre un terreno de aproximadamente 12 x 47 metros, con buena elevación y una distribución funcional. La propiedad cuenta con: Rejas al frente Portón de rejas automatizado Garage para dos vehículos Entrada con recibidor y living ️ 2 habitaciones Baño ️ Cocina-comedor con pasaplatos Jardín de invierno totalmente vidriado, con aberturas de aluminio Lavadero Pequeño patio Amplio fondo con jardín ️ Galpón al fondo Una de las características destacadas de la propiedad es que la vivienda no se encuentra apoyada sobre las medianeras, contando con un pasillo lateral a cada lado, lo que aporta mayor independencia, ventilación y luminosidad. Excelente ubicación, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a comercios, medios de transporte y servicios. Acepta departamento o vehículo como parte de pago. ¡Se escuchan propuestas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LACAMERA 1057

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales6 min · 366 m
Carolina · General Soler6 min · 403 m
Changomas · Avenida Espora 20749 min · 603 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Schulz4 min · 227 m
Plazoleta12 min · 751 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo12 min · 791 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado11 min · 702 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LACAMERA 1057, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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