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Casa en venta en Almirante Brown · 4 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Almirante Brown · 4 ambientes

Casa en Venta en Marmol 4 Ambientes con Gran Jardin

Mitre 2194, Entre S. Peña y Estación del Ferrocarril · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
735 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 87% mas que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 2194, Entre S. Peña y Estación del Ferrocarril.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.2181.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.413
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de dos plantas en calle Mitre al 2100, a metros de la estación de Mármol, Almirante Brown. Con una superficie de 735 m2 y orientación norte, ofrece un amplio jardín al frente y parque trasero con salida a otra calle. Planta baja: living comedor, cocina comedor, baño, jardín de invierno, entrada y cochera para auto, cuarto de enseres. Planta alta: 3 dormitorios con pisos de parquet y baño completo. Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Ideal para disfrutar de espacios amplios y luminosos en un entorno residencial. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7058 min · 513 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 170410 min · 643 m
Supermercado Adrogue15 min · 943 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica1 min · 95 m
COLEGIO MODELO MARMOL · primaria · privada3 min · 193 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bynnon8 min · 508 m
La escondida11 min · 693 m
Plaza Azopardo13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado6 min · 378 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado14 min · 873 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 2194, Entre S. Peña y Estación del Ferrocarril, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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