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Casa 4 ambientes en venta en Quintana al 500, Adrogue
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana al 500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
339 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 70% mas que lo normal entre los 160 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 500.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.2841.0381.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.463
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MODERNA 4 AMBIENTES SOBRE LA CALLE QUINTANA A MTS DE SEGUI. CUENTA CON PAREDÓN AL FRENTE, PORTÓN CORREDIZO AUTOMATIZADO, JARDÍN , ENTRADA DE AUTO Y GARAGE CERRADO PARA 2 AUTOS CON PORTÓN LEVADIZO AUTOMATIZADO, CUENTA CON PUERTA DE ENTRADA DE AMPLIA DIMENCIÓN PIVOTANTE, AMPLIA RECEPCIÓN CON PLACARD, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, CUENTA CON UNA ISLA CENTRAL CON ANAFE ELÉCTRICO, COMEDOR DIARIO, AMPLIA SALA DE ESTAR CON HOGAR, TOILLETTE DE RECEPCIÓN, AMPLIA GALERIA CERRADA CON PARRILLA, LAVADERO, FONDO LIBRE, PILETA DE NATACIÓN SEMICIRCULAR REVESTIDA, P. ALTA SALA DE DESCANSO Y ESCRITORIO , 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS (UNO EN SUITE), VESTIDOR, SOLARIUM QUE DA AL CONTRAFRENTE. LA CASA CUENTA CON CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES, CORTINAS METÁLICAS AUTOMATIZADAS, SISTEMA DE VIGILANCIA Y ALARMA PERIMETRAL, CERCO ELECTRICO. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3027 min · 419 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 438 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 617 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada1 min · 91 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Stella Maris7 min · 417 m
Plaza San Martin13 min · 836 m
Plazoleta Tren Roca14 min · 887 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado3 min · 218 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado5 min · 340 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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