venta
USD 180.000
Casa · 169m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·5 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Presidente Arturo Illia 243, Adrogue
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Presidente Arturo Illia 243, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 10 m²
- Sup. total
- 1 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO CREDITO Se vende casa a refaccionar en el barrio de Adrogue, con buenos accesos.
La vivienda esta compuesta a su ingreso por pasillo de acceso.
Amplio comedor diario, cocina comedor instalada. con muebles bajo mesada.
Baño instalado completo refaccionado y 3 habitaciones.
Jardin libre y escalera a terraza.
EXCELENTE OPORTUNIDAD ! Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente Arturo Illia 243
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico12 min · 774 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 3 dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 57,7% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 339 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 190.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Arturo Illia 243, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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